冬日寒冷，地理位置靠海的海市，有一种别与北方的湿冷，路边的常绿阔叶树，枝叶凋零，即使目之所及依然一片深绿，但或许是树木的瘦身，也或许是路上裹紧大衣行色匆匆的行人，让这个冬天有一种萧索。

    在室内的时候，温度如春，林芾不觉得冷，也没有同学们哭嚎的冬日起床困难，但出门后到上车的这一小段路，直面寒风，确实令人发抖。

    坐到暖和的车里，她才张开嘴说话，“海市不算南方吗？怎么这么冷？”

    坐在副驾驶的程冰虽然不是海市本地人，但也在海市生活了四年，“海市以南的人觉得海市是北方，可能只有海市本地人觉得自己是南方。”

    林芾：“今天想喝汤，让陈师傅炖花胶鸡，我晚上回去吃。”

    程冰：“好的。佳苑小区这里的衣橱，要不要给您换一批冬日御寒的过来？”

    林芾：“可以，你来安排。还好今天听你的，没有穿旗袍出门，不然小腿要冻着。昨天到的那批旗袍，也放到别墅区吧，暂时穿不上的话，放在眼前就眼馋。”

    程冰：“好的。您喜欢的话，也可以留几件在佳苑，可以在家里穿。或者您要约李小姐周小姐出门玩的时候，也可以穿，她们约的地方都是能保持温度适中的地方。”

    林芾：“也有道理，那就留我最喜欢的几件，还有秋冬款的也留两件。我天天吃得饱饱的，一直在变胖，新衣服到手要是还没穿上就不能穿了，我也得怄气。”

    程冰嘴角带笑，“那您可以运动保持身材，瑜伽老师要不要为您约一下？”

    林芾：“还是不了吧，我昨天才练舞了。”

    程冰劝不动，换个话题，“您今天还有一个银行的邀约，到西郊看房。您看要带上王姐一起去吗？”

    林芾：“也行吧，这次银行那边说是推荐的一套毛坯房，叫上王姐，再把上次合作过的验房师也叫上。”

    程冰：“好的，我这就去联系他们。”

    **

    一个上午的课过去，下午一节课，今天的课程就结束了，林芾在教学楼下直接乘车，前往西郊看房。

    一般学校不让外来车辆进入，自从进了冬日，林芾的车就和学校报备，走过相应的流程，可以开进学校，到教学楼下接人。这样她就不会在短短的出校门的路上，冷着冻着。

    她这一个冬季也就来回室内和车的距离可能冷着，其他时候都深处四季如春的空间里。像他们学校的教室，因为经济系有很多豪气的校友，早几年前就全部教室、宿舍都安装上了空调暖气。

    迈巴赫一路平稳匀速前进，林芾安稳地坐在车里，看西郊别墅的信息。

    这套房子按照她得到的信息，是一户生意不景气的人家，打算私下转让，回血拯救自家生意。

    房子的地理位置不错，在西郊富人区，占地面积很大，使用空间也很大，但只是毛坯房。当初他们家买下来，还没等开始装修，就出现资金不足的问题，本来打算等生意周转顺畅后，再装修，没想到一来二去，留在手里七八年。

    眼看着十年八年没机会装修，更没机会住进去，只能转手回血了。

    卖房的户主要体面，得知想要买房的是个不到二十的小姑凉，直接不出面，全权交给银行代理。

    所以到了现场，没有见到房主，林芾也不觉得奇怪，只松了一口气想着，眼看一个有钱的大户在眼前，为了所谓的面子，视而不见，这生意越做越差也是可以理解的了。

    还以为西郊的富豪和东郊的富豪一样热情好抱团，做好要体面社交心理准备的时候，发现不用社交，顿时看这套灰扑扑的毛坯房都更顺眼了呢！

    不露面不仅是觉得，自己四五十岁养不起房子，卖给一个十八岁的人，对比惨烈，更因为他有点心虚，觉得会被嘲笑。

    原房东想着她肯定是知道了这件事，说不定不是来看房，而是来嘲笑他的！

    他其实也没有做什么，不过就是因为从朋友那里知道，季氏集团最近和这个新来的年轻的林总有些矛盾冲突，所以卖房子的时候，特意去问季家要不要抢走他的房子而已。

    他知道做人不能太天真，现实不是小说，没有人会因为一点小矛盾，就花六个亿争锋相对。

    但他已经走投无路了，想着，万一呢？

    季家老牌豪门，十几亿的游轮说给就给小孙孙了，说不定六亿的房子也能说买就买呢？

    谁知道，季家这个抠门的，不买就不买，还传出去了。

    啧，季家人都是大嘴巴！

    还说自己是去糊弄他们，一个毛坯房想卖6个亿，怎么滴，他买来的时候都六个亿好吗！房价是跌了点，可他家这套房子有市无价好吗！西郊总共才多少套豪宅，他家这个无论是地段、空间，还是用料，都是顶级的，海市只此一份好吗！

    他们家自己在西郊有房，又不是不了解情况，还把他花重金购置的房子说得一无是处，啊呸！现金流水紧张，抽不出六个亿就直说咯，贬低别人就能抬高自己啦？切，全海市，全国能一口气拿出来六个亿现金买房的富豪也不多好吧，不丢人好吧！

    原房东在自己家里愤愤不平，被他老婆啐了一句“老货死要面子活受罪！”才不敢作声了。

    这头林芾坐车从小区门口进入，到别墅大门，银行客户经理上车，坐在她身边介绍房子。

    “您先看到的两边是门卫室，提供给安保人员值班休息的地方。”

    嗯，大铁门两边各有一套小房子，延伸出去是围墙。

    进了门是宽敞的双向道，绿化不错，草地、灌木丛，还有一些不算高的树。

    车子开得很慢，不比走路快，客户经理继续介绍，“右边这栋三层小楼，是专门给管家保姆等人居住的，里面设计成30-50平米的套房共计9间。”

    小楼也是毛坯状态，只安装了大门和窗户，林芾没有要求进去看，一会可以让王珂兰去看看内部具体情况。

    “左边更靠近主楼的这栋二层小楼，原先规划是作为独立的宴会厅，一楼有面积最大的宴会厅，还有规划好可以修建成中央厨房的空间，二楼是小间包厢的休息室。”

    宴会厅可以保留功能，以后她要在家开宴会的时候，不用打扰到主楼的清净，她不太喜欢不熟悉的人在自家乱窜。

    “正前方是别墅主楼，地上三层，地下一层，使用面积1685平米。其他花园面积有将近2000平米。整体别墅占地面积有4.5亩，也就是将近3000平米。”

    林芾看了一圈，脸上也不显示满意还是不满意，“再看看里面吧。”

    客户经理观察无果，只好继续待着客户参观，“因为别墅本身是按照西班牙风格建造，使用的石材都是从国外进口，质量过硬，整体架构的稳固性非常高，就冲着打造数百年老宅去做的。”

    材质和安全有验房师去看，林芾当着银行人的面，吩咐人去查验。

    银行客户经理也面不改色，“主楼按照原先的规划是五个房间，都是套房，一楼有两间，可以做客房，也可以作为主人房，二楼由两间对称的套房占据大部分空间，三楼做成一整个大主卧。您可以按照原先规划装修，也可以改动增加或者减少房间。”

    走到三楼，看到超大主卧，分为一百多平米的衣帽间，五十多平米的浴室，里面有双洗漱台空间、淋浴空间、大浴缸空间、马桶空间、还有一个小型桑拿房空间，按照客户经理的说法，“现在很多富豪，都喜欢在自己装修一个桑拿房。”

    “我很喜欢这个衣帽间的空间，足够大，可以装修成智能化的化妆衣帽间。”

    客户终于露出满意的神情，客户经理备受振奋，继续发挥三寸不烂之舌，“是的，不仅有衣帽间，这里过来，还有一个隐藏的储物空间，您一些贵重的物品，房产证之类的，都可以存放在这里。您看卧室这里，是两面一百八十度采光，放置床铺的位置有挑高，您躺在床上，就可以看到花园里美丽的风景。”

    林芾点头，“这也行叭。”

    “这边出去是书房，空间也很大，您可以放置落地书架，铺满整面墙，储物能力非常强。书房出去是起居室和阳光露台，闲暇时，您可以在这里喝喝茶，吹吹风，感受大自然。”

    林芾心动，“整面墙的书，这个可以。”

    下到二楼，客户经理继续介绍，“您看，二楼的两间主卧，中间这里是电梯的位置，电梯旁边还有储物间，您也可以做成展示架，放置您的奖杯奖状或者喜欢的收藏。”

    林芾看着很大空间的两个卧室，心里想着，“先保留吧。如果空间不够，可以改成娱乐空间。”

    到了一楼，除了两个卧室，还有挑高十米的大客厅，旁边的小会客厅，里面的大餐厅，小餐厅，西厨空间，中厨空间，再进去还有佣人走的楼梯间，还有门通向花园和地下室。

    地下室的空间规划更复杂，“这里原先规划做成恒温恒湿的储物室，分区为酒窖、冷库、贵重物品存储区，出来是酒吧台，两边是打算做成红酒柜和雪茄柜的，您可以按照您的喜好更改用途。原来是打算做成台球、乒乓球室，隔壁是健身房，再隔壁是家庭影院的空间，对面是KTV空间，虽然整个房子建造的时候，本身有使用一定的隔音材质，但特别用途的房间，装修的时候，还需要特别注意隔音。”

    客户经理带着路，“这里还有一个小惊喜，角落这里不起眼的空间，可以装修成为安全屋，您一些贵重的古董首饰可以单独存放在这。”

    林芾看了看，笑着说，“安全屋已经人尽皆知了，还算安全屋么？”

    客户经理有点尴尬，“呃，原房东的装修方案确实已经不算秘密，但想必您对装修有您自己的想法和喜好。”

    林芾只是随意说说，也不打算为难她，“难为你把这些都记得牢牢的，讲解的非常细致，这套房子我挺喜欢的，我们回去一楼，看看我带来的专业人士，对房子的评估如何。”

    客户经理赶紧回：“好的。”

    回到别墅一楼，就站在挑高十米的客厅空地上，有人已经摆好户外座椅。

    大家围成一圈入座，面前展开的小桌子上，是这栋别墅的资料。

    林芾并不发言，让她的团队和银行的团队，先进行第一波对接，信息真假核实，含金量评估。

    确定可以买以后，林芾对客户经理明确态度，“房子我愿意买，所有的费用加起来六个亿，多一点就不要了。麻烦你和房主谈一谈。如果OK，我们可以马上签订合同，我6个亿的现金就可以到他的账户上。”

    客户经理是她的客户经理，自然也站在她这边，虽然原房主也是银行的客户，但不是她对接的客户，于是客户经理很爽快，“好的林总，我会尽力去为您谈。”

    林芾：“嗯，今天周五了，辛苦大家，希望可以在周日之前确定合同。不然还有别的花钱的地方等着我。而我，是想拿这笔空闲的钱，先买房的。”

    不是不体贴别人的加班，但是她本次任务期限只剩下三天了，本来6个亿是要投给公司的项目，但房源出现，她想先买房，东郊的别墅空间真的不太够，身边的人更多了，都不能住一起，很不方便。

    她现在有八个保镖了，四女四男都是退役军人，在佳苑小区时候租房住在她身边，回到别墅居然没有地方住，感觉很不气派。